東京から北九州への移住レポート ③ 補助金申請の流れ / 電気・ガス・水道・ネット回線の手続き

2019.07.25

2020.07.12

東京から北九州へ！
30代夫婦＋猫1匹の移住に関する備忘録。

今回は各種手続きと契約について。
ただし分譲や一軒家購入ではなく、賃貸物件への入居を前提としています。

【注意】手続きは転入前に！

補助金の申請は 賃貸借契約締結前＆転入前 に申請する必要があります

新婚世帯は申請者、その他の場合は 世帯全員が市外に1年以上住んでいる必要 があります。
認定申請から 6ヶ月以内に市内に転入後、3ヶ月以内に交付申請を行える方 が対象です。
申請日は必ず 募集期間内かつ、賃貸借契約前の日付 で記入して下さい。
新築物件 および 公的賃貸住宅（福岡県住宅供給公社、北九州市住宅供給公社、独立行政法人都市再生機構[UR]）は対象外です。

引越し後に補助金申請してもダメよ ということですね

『賃貸物件の契約』と『補助金の申請』は同時に進める必要があります。

自分自身・不動産仲介業者・市役所

３者それぞれ足並みを揃えて作業していくので、一人で勝手に突っ走らず、逐次連絡をとりあいながら手続きを進めましょう。

定住促進支援メニュー（補助金）申請の流れ [賃貸]

補助金が利用可能な物件の中から候補を予め決めておく
北九州市役所へ電話をして、募集枠に空きがないか確認する
空きがあった場合は必要書類を揃える
書類を郵送して、不備がないか確認の上、適用可能か審査スタート
審査が通ると「認定通知書」が発行されるので受理する
不動産契約を進め契約する
認定申請日から６ヶ月以内に転出（引越し）する
転入後３ヶ月以内に補助金の交付申請書を提出
交付申請書をもとに審査
交付決定通知兼補助額の確定通知書の発出
翌年の4月10日までに補助金請求書を提出
補助金の支払い＆受領

こうして文字に起こすと大変そうですが 図解イラスト（PDF）は非常にわかりやすいです。

LINK

手続きの流れ：子育て・転入応援メニュー（賃貸）

ワレワレが利用した制度はこちら

www.kitakyushu-ijuu.jp

手続きの流れ：新生活応援メニュー（賃貸）

www.kitakyushu-ijuu.jp

手続きの流れ：定住・移住促進支援メニュー（持ち家）

www.kitakyushu-ijuu.jp

補助金が利用可能な物件

条件１

街なかの民間賃貸住宅
中古の賃貸住宅に限る（新築は対象外）
特定優良賃貸住宅
特定優良賃貸住宅の認定を受けたもので家賃補助が終了したもの
空き家バンク登録住宅
北九州市空き家バンク要綱に則って媒介契約を締結したもの

条件２

子育て・転入応援メニュー（賃貸）を使う
住居専用面積が５０㎡以上（２人世帯の場合３０㎡以上）ある物件
新生活応援メニュー（賃貸）を使う
住居専用面積が２５㎡以上ある物件

「常識的な広さ」がある物件じゃなきゃダメです

SUUMOとかに掲載されてる物件はほぼ大丈夫ですよ♫

補助金の対象住宅｜北九州ライフ

補助金の対象者や、対象住宅の条件が掲載されています

www.city.kitakyushu.lg.jp

不動産仲介業者の手続き

補助金が利用可能な物件の中から、候補を予め決めておく
ウェブ（または電話）で、空室状況を確認する
空きがあった場合はペットなどの詳細条件を確認する
「移住補助金・割引サービスを利用して契約したい」と伝える
必要書類をPDF添付してメールで送る
見積書が送られてくるので、内容を確認して了承を伝える
保証会社の審査をうけ、審査を通過する ⇦申請前はココまで！
契約書が郵送されるので、必要項目を書き返送
見積もり金額を支払う

補助金申請前は ステップ⑦まで 進めてOK❗️

気になった部屋はとりあえずブックマークしとこうね🔖

北九州市役所の手続き

「自分がどの対象にあてはまるのか」確認する
補助金交付対象者ごとに「専用の認定申請書」があるので印刷して記入する
転出前（現住所）の「住民票の写し」を用意する
転居予定先の住宅の所在地、部屋番号、住戸面積、建築年月日（着工年月日）と家賃が確認できる書類を提出（物件サイトの詳細ページをネットプリントすればOK）

上記 ①〜④ を基本として、対象者ごとに若干追加項目があります。

補助金の対象者（３種類）

子育て・転入応援メニュー【賃貸】
新生活応援メニュー【賃貸】
定住・移住促進支援メニュー【持ち家】

自分がどの対象にあてはまるのか は各メニューの案内ページを開き、 補助要件チェックリスト（PDF） をご確認ください。

転入世帯向けお得情報 - 北九州市

ここがトップページになります。必ず「その年度の案内ページ」をチェックしてください。我々は子育て・転入応援メニュー【賃貸】の対象者でした。各メニューの案内ページは、毎年新しく作成されます。うっかり古いページにいかないようご注意ください。

www.city.kitakyushu.lg.jp

申請書の提出先

北九州市住宅供給公社事業企画課

〒802-0001 北九州市小倉北区浅野3-8-1（AIMビル4階）

☎︎ 093-531-3083

東京〜北九州の場合は以下の日数がかかります

午前の差し出し → 翌日の到着
午後の差し出し → 翌々日の到着

速達かレターパックプラスで午前に差し出す ➡︎ 翌日午前の到着が最速です。

土日祝や台風などをはさむと遅れる可能性 もあるので、月末にドタバタすると間に合わなくなる危険性も。郵送関係はとにかく早め早めに片付けましょう！！

全部ネットで申請できるようになって欲しい…

お届け日数を調べる - 日本郵便

郵便物等の配達にかかる日数の目安をお調べいたします。

www.post.japanpost.jp

直接受付に提出する場合

基本的には郵送するカタチですが、「福岡市」など近い市街にお住まいの場合は 直接窓口に提出する ことも出来ます。

土曜日・日曜日・祝日・年末年始を除く8時30分〜17時15分に必要書類を持参し提出してください。

電気・ガス・水道の解約と開栓手続き

ワレワレは 実家 ➡︎ 賃貸への引越し だったので、請求先を母宛に変更するだけでしたが、賃貸 ➡︎ 賃貸へ引越す 場合は解約（閉栓）手続きが必要になります。

電気・水道

事前に済ませるに越したことはありませんが、引越し直前での解約（閉栓）手続きでも大丈夫です。

ガス

ガスだけは閉栓・開栓に立会いが必要です。モタモタしてると立会いの予約が間に合わなくなり、引っ越し当日にガスが使えない という事態に陥るので注意。

料理はまだしも、風呂ナシはキツいわ…引越し直後なんて汗だくホコリまみれだし…💀

しかも前住居のガス代が１ヶ月余計にかかるリスクもあるんだ。ガスだけは早めに手続きしようね〜

引っ越し先でどの会社と契約すればいいの？

不動産仲介先が「有名どころのリスト」をくれます。

ただ、近年は「電力自由化」などで選択肢が増えているので 特典が多いとこ などを自分で探して選ぶのもアリです。

インターネット回線の手続き

新規契約 にせよ 継続（移転）にせよ、回線の手続きは時間がかかります。

リモートワーク中心の場合、家にネット環境がないと何もできなくなってしまいます。遅くとも引越しの１ヶ月前には手続きをはじめましょう。

契約中の回線を解約 ➡︎ 新規で契約の場合

解約手数料がかからない解約月を調べる（基本的には契約月）
初期費用を月々の利用料に上乗せして分割払いしている場合、途中解約の違約金が高額になる可能性があります。
引越し前の賃貸住宅で回線を個別引き込みしている場合、自費での回線撤去工事が必要となる可能性があるので、プロバイダと回線事業者に費用を確認する。
引越し先のマンションで 備え付けの回線が用意されているか、光回線の工事が済んでいるかを確認。古いマンションだと、回線の引き込み工事が必要になる可能性あり（工事費は約15000〜30000円）
新規契約（または乗り換え）の場合、キャッシュバックサービスを使うことで、解約手数料など諸経費をゼロにできないか 調べる。
希望のプロバイダーと契約する。
レンタルしているルーター機器などを郵送返却する（返却内容はプロバイダーに確認）
新しい機器の到着日時は、引っ越し日に合わせて指定する（荷物の搬入時間とはズラす）
引っ越し先で接続テストをする

契約中の回線を継続 ➡︎ 移転手続きの場合